Pendapatan Bumi Serpong Damai (BSDE) Turun 25,64%, Laba Bersih Terpangkas 52,82%

Reporter: Vina Elvira | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kinerja PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) sepanjang enam bulan di 2026 menurun. Berdasarkan laporan keuangan perusahaan, per semester I-2026 pendapatan usaha BSDE tercatat sebesar Rp 4,75 triliun. Angka ini menyusut 25,64% dibandingkan Rp 6,39 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Kontribusi terbesar masih berasal dari pendapatan penjualan (development revenue) yang mencapai sekitar 79% dari total pendapatan usaha. Sementara 21% lainnya berasal dari pendapatan berulang (recurring revenue).

Sepanjang enam bulan pertama tahun 2026, BSDE membukukan laba kotor sebesar Rp 3,16 triliun. Sementara itu, margin laba kotor BSDE meningkat menjadi 67%, dibandingkan 64% pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Sementara untuk perolehan laba periode berjalan, menyusut 52,82% menjadi Rp 603,89 miliar per semester I-2026. Padahal, pada posisi yang sama tahun lalu, laba bersih BSDE masih mencapai Rp 1,28 triliun.

“Pertumbuhan pendapatan berulang yang konsisten, disertai peningkatan profitabilitas, mencerminkan fundamental operasional BSDE tetap solid meskipun pengakuan pendapatan penjualan mengalami normalisasi dibandingkan tahun sebelumnya,” ungkap Direktur BSDE Hermawan Wijaya, dalam keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Jumat (31/7/2026).

Kontributor utama pendapatan usaha masih berasal dari pendapatan penjualan (development revenue) sebesar Rp 3,75 triliun, yang didukung oleh penjualan produk residensial, lahan dan komersial.

Segmen komersial mencatatkan pendapatan sebesar Rp1,59 triliun, relatif stabil dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, terutama berasal dari pengakuan penjualan ruko West Village, Northridge Ultimate dan Delrey Business Townhouse di BSD City.

Sementara itu, pendapatan berulang (recurring revenue) tumbuh 19% secara tahunan menjadi Rp 1 triliun, didukung oleh peningkatan pendapatan sewa, pengelolaan gedung, telekomunikasi, hotel, arena rekreasi serta jalan tol.

“Pertumbuhan ini semakin memperkuat kualitas Pendapatan Usaha BSDE yang berasal dari properti investasi dan kawasan terpadu yang telah berkembang, sekaligus memberikan stabilitas terhadap kinerja BSDE di tengah dinamika siklus industri properti,” ujarnya.

Pendapatan sewa sendiri meningkat 19% menjadi Rp592 miliar, didukung oleh pertumbuhan penyewaan ruang kantor maupun pusat perbelanjaan.

Baca Juga: Bumi Serpong Damai (BSDE) Bayar Kupon Surat Utang Hari Ini (7/7), Ini Rinciannya

Sepanjang kuartal II-2026, jumlah aset BSDE meningkat menjadi Rp 81,94 triliun, naik 3% dibandingkan posisi akhir tahun 2025 yang sebesar Rp 79,27 triliun. Sementara kas dan setara kas mencapai Rp 8,46 triliun.

BSDE juga mencatat persediaan sebesar Rp 19,56 triliun, serta didukung oleh tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 18,64 triliun.

Selain itu, BSDE mengalokasikan belanja modal (capital expenditure) sebesar Rp3,25 triliun, yang sebagian besar digunakan untuk akuisisi lahan senilai Rp2,51 triliun sebagai bagian dari strategi memperkuat pipeline pengembangan proyek-proyek masa depan.

Memasuki semester II-2026, BSDE tetap optimistis terhadap prospek industri properti nasional yang didukung oleh kebutuhan hunian yang masih tinggi, pengembangan kawasan terpadu, serta semakin bertumbuhnya kontribusi pendapatan berulang.

BSDE akan terus berfokus pada pengembangan proyek-proyek unggulan, memperkuat monetisasi properti investasi, menjaga disiplin pengelolaan biaya, serta meningkatkan nilai tambah ekosistem township yang telah menjadi keunggulan kompetitif BSDE.

“Kami meyakini bahwa fundamental BSDE yang kuat, didukung oleh cadangan lahan strategis, portofolio proyek yang berkualitas, serta kontribusi pendapatan berulang yang terus bertumbuh, akan menjadi fondasi penting dalam menjaga pertumbuhan usaha secara berkelanjutan,” tutup Hermawan.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News