Reporter: Annisa Aninditya Wibawa | Editor: Uji Agung Santosa
JAKARTA. PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) menambah lagi portfolio pusat perbelanjaannya. LPKR melalui anak usahanya Lippo Mall Indonesia Retail Trust (LMIRT) Management Ltd. mengakuisisi 2 mall dengan nilai S$ 110,8 juta.
Dengan nilai tukar Rupiah terhadap dollar Singapura di posisi Rp 9.871,43, transaksinya setara Rp 1,09 triliun. "Pada tanggal 27 Juni, LMIRT mengakuisisi Lippo Plaza Batu dan Palembang Icon. Kami percaya akusisi ini bisa memberikan keuntungan bagi LMIRT," kata Direktur Eksekutif dan Chief Executive Officer (CEO) LMIRT Alvin Cheng Yu Dong, dalam laporannya ke Bursa Efek Singapura, Senin, (29/6).
Pertama, anak usaha LMIRT yakni PT Palladium Megah Lestari melakukan perjanjian dengan PT Sukses Indah Kencana untuk mengambil Hak Guna Bangunan (HGB) Lippo Plaza Batu yang berlokasi di Batu, Jawa Timur. Lippo Plaza Batu adalah gedung mall bertingkat tiga dengan luas bangunan 12.324 meter persegi dan ada tambahan 6.599 meter persegi yang akan dibangun di lantai atapnya.
Kedua, LMIRT mengambil Palembang Icon melalui anak usahanya PICON1 Holdings Pte. Ltd. dan PICON2 Investments Pte. Ltd. Nah, PICON melakukan perjanjian dengan PT Alamanda Graha Utama dan PT Karya Dinamika Sukses untuk mengambil PT Griya Inti Sejahtera Insani. Palembang Icon merupakan mall dan pusat olahraga. Ini merupakan gedung lima tingkat dengan luas bangunan 35.797 meter persegi yang berlokasi di Palembang, Sumatera Selatan.
Nilai akuisisi Lippo Plaza Batu adalah S$ 26,8 juta atau Rp 265 miliar. Lalu nilai akuisisi Palembang Icon adalah sebesar S$ 80 juta atau Rp 790 miliar. Kemudian, ada pula biaya lain-lain senilai S$ 4 juta.
Alvin menyebut, nilai transaksi ini telah terdiskon dari valuasi yang sebenarnya. Ia merinci, nilai Lippo Plaza Batu terdiskon 8,6% terhadap nilai S$ 29,4 juta atau Rp 289,9 miliar. Sementara nilai Palembang Icon terdiskon 4,9% dari S$ 84,2 juta atau Rp 830,9 miliar.
Untuk pembayarannya, LMIRT akan menggunakan S$ 85,8 juta atau Rp 846,96 miliar dalam bentuk kas. Sumber pendanaannya yakni berasal dari kas internal dan penerbitan obligasi. Kemudian S$ 25 juta juta akan dibayarkan melalui peluncuran unit. Nilai peluncuran unit Lippo Plaza Batu yakni ditargetkan S$ 6,3 juta dan Palembang Icon yaitu S$ 18,7 juta.
Saat ini, Lippo Plaza Batu telah mencatatkan tingkap okupansi 100%. Lalu Palembang Icon memiliki tingkat okupansi 99%.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
