Reporter: Tim KONTAN | Editor: Ridwal Prima Gozal
KONTAN.CO.ID - Punya rumah sendiri masih jadi impian sebagian besar masyarakat, terutama mereka yang sudah berencana berkeluarga. Untuk memenuhi impian tersebut, ada dua cara yang bisa dilakukan, yaitu membeli hunian secara tunai keras dan melalui skema kredit kepemilikan rumah (KPR).
Skema KPR memungkinkan Anda punya rumah dengan cara mencicil. Sebelum memutuskan mengambil KPR, sebaiknya Anda memahami dulu kondisi keuangan, apakah mampu membayar cicilannya per bulan.
Anda bisa berkonsultasi dengan pihak bank yang menawarkan KPR dalam menghitung cicilan per bulan sesuai jangka waktu atau tenor pinjaman. Sebaiknya, cicilan KPR tidak melebihi 30% dari penghasilan atau gabungan penghasilan Anda dengan pasangan per bulan. Jangan sampai Anda mengurangi pos pengeluaran rutin atau pos tabungan dan investasi karena cicilan yang terlalu besar.
Baca Juga: Buka Tabungan di J Trust Bank Bisa Ikut Program Undian Ratusan Juta
Selain itu, Anda juga harus menyiapkan uang muka jika ingin mengajukan KPR. Buka rekening tabungan khusus dan sisihkan sebagian penghasilan ke rekening tersebut. Anda bisa menggunakan fitur autodebet agar penghasilan tidak keburu habis sebelum sempat menabung.
Jika tabungan uang muka rumah sudah cukup banyak, Anda bisa buka rekening deposito untuk menyimpannya sampai waktu yang dibutuhkan. Umumnya, bunga deposito lebih tinggi dibanding tabungan sehingga tabungan uang muka rumah Anda bisa lebih bertumbuh. Kemudian, deposito yang tidak bisa dicairkan sewaktu-waktu akan membuat Anda lebih disiplin dan fokus pada tujuan menyiapkan uang muka rumah.
Jenis bunga KPR
Bunga KPR terbagi dalam dua jenis, yaitu bunga tetap (fixed rate) dan bunga mengambang (floating rate). Bunga tetap merupakan suku bunga yang nilainya dipatok tetap selama jangka waktu yang ditawarkan pihak bank. Sementara itu, bunga mengambang besaran suku bunganya berubah-ubah sesuai aturan suku bunga acuan Bank Indonesia.
Bagi debitur atau pemilik utang, suku bunga tetap akan memberikan keuntungan karena besarnya cicilan tidak berubah selama jangka waktu berlakunya. Nilai cicilan tidak dipengaruhi kondisi perekonomian dan perubahan suku bunga acuan. Adapun KPR dengan bunga mengambang, debitur akan diuntungkan jika tingkat suku bunga acuan sedang turun.
Bunga KPR kompetitif
Setelah merasa siap mengajukan KPR, Anda bisa membandingkan penawaran suku bunga KPR dari bank. Bunga KPR yang rendah akan mengurangi besarnya cicilan. Selain itu, alokasi dana dari selisih cicilan tersebut bisa dimanfaatkan untuk kebutuhan lain, misalnya untuk mencicil uang muka rumah atau merenovasi rumah idaman Anda.
Salah satu bank yang sedang memberikan promo bunga KPR rendah adalah J Trust Bank. Bank di bawah naungan J Trust Group ini menawarkan suku bunga KPR tetap (fixed rate) 6,49% selama satu tahun. Tingkat suku bunga ini termasuk kompetitif dibandingkan dengan tingkat suku bunga KPR dari bank lain.
Selain memberikan bunga yang rendah, skema KPR J Trust Bank juga memiliki tenor yang panjang, yaitu hingga 30 tahun. Selain rumah tapak, pembiayaan KPR dari J Trust Bank juga dapat digunakan untuk membeli apartemen, ruko, rukan, dan juga dapat digunakan untuk pembangunan rumah, serta perbaikan/renovasi rumah.
Jika pengajuan KPR disetujui, debitur akan memperoleh asuransi jiwa dan asuransi kebakaran. Sertifikat kepemilikan dan dokumen yang diagunkan akan disimpan dengan aman oleh pihak J Trust Bank. Untuk memudahkan pembayaran cicilan, debitur bisa memanfaatkan sistem autodebet setelah buka rekening di J Trust Bank.
Untuk mengikuti promo bunga KPR rendah dari J Trust Bank ini, calon debitur harus merupakan WNI berusia minimum 21 tahun. Jika berstatus pegawai, pinjaman berakhir maksimum pada saat debitur berusia 55 tahun atau sesuai usia pensiun di perusahaan. Jika berstatus profesional atau wiraswasta, pinjaman berakhir maksimal pada saat debitur berusia 65 tahun.
Segera wujudkan impian punya rumah idaman dengan program bunga KPR rendah dari J Trust Bank. Untuk informasi selengkapnya mengenai persyaratan pengajuan KPR, kunjungi kantor cabang J Trust Bank terdekat atau hubungi Ask J 1500 615.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
