Reporter: Dupla Kartini | Editor: Dupla Kartini
JAKARTA. Fitch Ratings masih mempertahankan peringkat utang PT Pakuwon Jati Tbk (PWON). Fitch dalam rilis hari ini (4/11) menyebut, peringkat-peringkat dari pengembang properti itu tidak segera terpengaruh oleh rencana akuisisi 99,99% saham pengembang superblok baru, Kota Casablanca.
Peringkat jangka panjang dalam mata uang asing dan rupiah PWON berada di level B. Sementara, peringkat jangka panjang nasional di BBB+, dengan prospek stabil. Adapun, peringkat utang dengan jaminan sebesar US$ 13 juta yang akan jatuh tempo pada 14 November 2011 juga berada di level B.
Akuisisi kota Casablanca akan didanai sepenuhnya dari hasil penerbitan saham baru. Perseroan berencana menyelesaikan transaksi tersebut pada Desember 2011.
Namun, PWON belum mengumumkan rincian lebih lanjut atas aset yang diakuisisi, seperti laporan status konstruksi, porsi penjualan perdana, belanja modal yang terkait di masa depan, atau estimasi arus kas masuk yang diharapkan. Maka, Fitch baru akan meninjau kembali peringkat-peringkat PWON setelah rincian-rincian atas aset yang diakuisisi telah tersedia.
Saat ini, PWON mendapat keuntungan dari aliran kas stabil yang berasal dari pusat perbelanjaan di Tunjungan Plaza, Surabaya, juga dari Gandaria City. Strategi ekspansi yang konservatif mendukung rasio utang yang cukup, walaupun proyek-proyek komersil gedung bertingkat tinggi (high rise) butuh modal yang intensif. Per akhir September, rasio utang bersih terhadap EBITDA berada di 0,74x, sementara rasio pendapatan berulang (recurring) terhadap biaya bunga kotor di 4,2x.
Adapun, hingga perdagangan pukul 9.57 WIB, saham PWON reli 3,33% ke level Rp 930 per saham.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
