Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Noverius Laoli
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mencatatkan marketing sales sebesar Rp 2,1 triliun pada kuartal I 2023. Angka tersebut naik 2,9% Quarter over Quarter (dari kuartal ke kuartal), namun turun 13,2% secara tahunan Year on Year (YoY).
Analis MNC Sekuritas Muhamad Rudy Setiawan mengatakan, penurunan marketing sales BSDE secara YoY itu disebabkan oleh faktor musiman dan take up rate yang lebih tinggi pada segmen high side yang senilai Rp 10 miliar per unit.
Marketing sales BSDE di kuartal I 2023 mayoritas disumbang dari residential pre-sales yang sebesar Rp 1,5 triliun atau 69% dari total raihan.
Baca Juga: Laba Bumi Serpong Damai (BSDE) Melesat 154%, Ciptadana Sekuritas Merekomendasikan Buy
Kontribusi raihan itu berasal dari pengembangan kawasan yang ada, seperti Tanakayu, Zora, Taman Nava, Pesona, Grand Wisata, dan Kota Wisata, serta kawasan pengembangan baru seperti Eonna dan Hiera.
Sementara itu, pendapatan unit usaha komersial mencapai Rp 661 miliar, menyumbang 31% dari total marketing sales.
Jika dirincikan, sebanyak Rp 200 miliar berasal dari penjualan kavling komersial di BSD City, Rp 102 miliar berasal dari apartemen dan kondominium, dan Rp 359 miliar berasal dari ruko.
“Namun, kami masih melihat potensi penurunan suku bunga pada kuartal III dan kuartal IV 2023 yang akan menjadi momentum yang baik untuk penjualan pemasaran, sambil berhati-hati terhadap periode kampanye menjelang Pemilu 2024,” ujarnya dalam riset tertanggal 11 Mei 2023.
Baca Juga: Bumi Serpong Damai (BSDE) Catatkan Marketing Sales Rp 2,1 Triliun di Kuartal I-2023
Menurut Muhamad Rudy, BSDE juga membukukan pendapatan sebesar Rp 2,9 triliun di kuartal I 2023, meningkat 41,9% YoY.
Jika dirinci, penjualan mencatatkan pertumbuhan sebesar 52,0% YoY. Sementara, pendapatan berulang dan lainnya tumbuh sebesar 28,5% YoY.
Selain itu, beban pokok pendapatan tumbuh sebesar 33,6% YoY menjadi Rp1,0tn, diikuti oleh kenaikan beban penjualan (+17,8% YoY) dan beban umum (+13,0% YoY).
Baca Juga: Pendapatan Sewa Bumi Serpong Damai (BSDE) Mulai Bertumbuh
“Biaya komisi, iklan, dan promosi meningkat sebesar 22,1% YoY menjadi Rp204,8 miliar di kuartal I 2023. Dengan demikian, laba bersih meningkat 154,1% YoY menjadi Rp 884 miliar,” ungkapnya.
Muhamad Rudy pun merekomendasikan Buy untuk BSDE dengan target harga Rp 1.400 per saham. Valuasi BSDE dinilai menarik, karena saat ini diperdagangkan pada level 0 standar deviasi PBV dengan diskon 81%.
“Risiko rekomendasi ini di antaranya adalah daya beli masyarakat rendah, kenaikan suku bunga, dan pergerakan kurs USD/IDR,” tuturnya.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
