Reporter: Danielisa Putriadita | Editor: Handoyo .
Bahkan, Joey memproyeksikan CTRA mampu catatkan pra penjualan melebihi target tersebut. Katalis positif yang mendukung sektor properti memang kuat di tahun ini. Sejak Maret, pemerintah dan Bank Indonesia (BI) memberikan insentif berupa uang muka (down payment) 0% dan pengurangan pajak pertambahan nilai (PPN) 100% untuk rumah tapak atau susun siap pakai dengan harga jual paling tinggi di Rp 2 miliar atau 50% untuk unit dengan harga di atas Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.
"Insentif pajak yang berdampak signifikan untuk pra penjualan Ciputra," kata Joey. Lebih detil, Joey mencatat sejak penerapan insentif tersebut hingga pertengahan April, CTRA berhasil dapatkan pra penjualan sebesar Rp 160 miliar dari produk seharga di bawah 5 miliar.
Senada, Andre juga optimistis target pra penjualan tersebut akan tercapai dengan mempertimbangkan perolehan pra penjualan kuartal I-2021 yang baik. "Sentimen DP 0%, keringanan vat tax dan suku bunga murah menjadi sentimen positif bagi CTRA," kata Andre.
Di segmen bisnis lain, hingga kuartal III-2020, pendapatan CTRA dari recurring income menurun 26,08% secara tahunan menjadi Rp 1,02 triliun dari Rp 1,38 triliun. Joey mengatakan penurunan tersebut disebabkan oleh pandemi yang membuat CTRA harus memberikan diskon sewa tenant rata-rata sebesar 50%.
Di semester II-2021, Joey optimistis CTRA mampu secara bertahap menurunkan diskon tersebut karena trafik pengunjung mal mulai ramai atawa sudah 50%-70% dari kondisi normal sebelum pandemi.
Lembaga riset PT CLSA Indonesia juga menjelaskan bahwa kunjungan ke pusat perbelanjaan di Indonesia sudah mencapai 40%-50% dari kondisi normal sebelum pandemi Covid-19. Jika tidak ada halangan yang menghambat serah terima properti di tahun ini, Joey memproyeksikan CTRA akan menerima pendapatan sebesar Rp 6 triliun dari segmen ini.
Joey merekomendasikan buy di target harga yang berpotensi ia revisi naik dari Rp 1.200 menjadi 1.400. Kompak, Andre juga merekomendasikan beli di target harga Rp 1.365 per saham.
Selanjutnya: Ciputra Development (CTRA) sebut tingkat kunjungan ke mal mulai mendekati normal
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
