Reporter: Elisabet Lisa Listiani Putri | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) siap meluncurkan proyek baru. Meski tak mau menyebutkan proyek apa saja, manajemen ASRI memastikan ada beberapa proyek yang bakal di pasarkan di semester kedua ini.
Salah satu proyek yang tengah dijual atau disewakan adalah perkantoran bertajuk The Tower di Jakarta. Untuk proyek ini, sudah ada beberapa pembeli yang berminat, bahkan sejak tahun lalu.
"Nilai jualnya sekitar Rp 50 juta per meter persegi per unit, tergantung luas dan di lantai berapa," ujar Tony Rudiyanto, Corporate Finance & Corporate Secretary ASRI, Rabu (20/9) lalu. Ia mengatakan, untuk luas yang akan dijual biasanya sangat tergantung pada permintaan pembeli.
Pendapatan pra penjualan (marketing sales) ASRI cenderung flat pada semester I-2017. Selama enam bulan pertama tahun ini, marketing sales ASRI senilai Rp 1 triliun. Jumlah ini tak jauh berbeda dengan marketing sales di semester I-2016 sebesar Rp 966 miliar. "Porsi marketing sales 50:50 antara residensial dan komersial," ungkap Tony.
Mengenai penambahan landbank, saat ini ASRI hanya bersifat memperbarui lahan yang sudah dibangun. Sebab, kondisi saat ini belum tepat untuk ekspansi lahan. Di sisi lain, ASRI masih memiliki landbank yang cukup luas, yakni mencapai 2.200 hektare (ha).
Kepala Riset Koneksi Kapital Alfred Nainggolan menyebut, kinerja ASRI di semester I-2017 yang cukup baik menunjukkan ada indikasi pertumbuhan di pasar properti. Hingga akhir Juni tahun ini, pendapatan dan laba bersih perusahaan properti pengembang kawasan Alam Sutera di Tangerang ini naik masing-masing sebesar 31% menjadi Rp 1,69 triliun dan Rp 710,33 miliar.
Soal kebijakan ASRI yang tak terlalu ekspansif menambah landbank, Alfred menilai, saat ini ekspansi menambah landbank bukan isu yang dinanti pasar. "Yang perlu dibuktikan kepada pasar adalah perbaikan kinerja" tutur Alfred kepada KONTAN, Rabu.
Alfred melihat, saat ini harga ASRI masih murah dengan price earning ratio (PER) sebesar 5 kali. Apalagi jika melihat kinerja keuangan kuartal kedua yang cukup bagus. Alfred merekomendasikan buy ASRI dengan target harga Rp 546 per saham. Harga ASRI Rabu lalu Rp 396 per saham.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
